Wohnraum für Studierende – Aufwertung fürs Quartier

G¨¹nstiger Wohnraum ist in Schweizer St?dten und insbesondere in Z¨¹rich knapp bemessen. Gleichzeitig sind momentan ¨¹ber 70'000 Menschen an Z¨¹rcher Hochschulen immatrikuliert und gerade Studierende sind dringend auf eine preisg¨¹nstige Wohngelegenheit angewiesen. Diesem Umstand Rechnung zu tragen, ist das Ziel der Stiftung f¨¹r Studentisches Wohnen Z¨¹rich (SSWZ), die vor ¨¹ber 30 Jahren von der ETH Z¨¹rich, der Universit?t Z¨¹rich, der Stadt Z¨¹rich und der WOKO Studentische Wohngenossenschaft gegr¨¹ndet wurde.

Mit ihrem j¨¹ngsten Projekt erreicht sie einen weiteren Meilenstein in der Entwicklung von Wohnraum f¨¹r Studierende. Nach drei Jahren Bauzeit wird an der Bucheggstrasse das neue Studierendenwohnhaus Rosengarten er?ffnet. Im Zentrum des Projekts, das unter der Leitung des Atelier Scheidegger Keller realisiert wurde, stehen die Maisonette-Wohnungen f¨¹r Studierende. ?Oberstes Ziel war, m?glichst viele Zimmer unterzubringen und gleichzeitig eine hohe Wohnqualit?t zu gew?hrleisten?, erkl?rt Christian Scheidegger, ETH-Alumnus und leitender Architekt des Projekts. Dass jeder Studierende in Ruhe lernen kann, gleichzeitig aber auch die Gemeinschaft und der soziale Austausch gef?rdert werden, stand bei der Vergabe des Projekts f¨¹r die SSWZ im Fokus.

Ruhe zum Lernen und sozialer Austausch

Ab September beherbergt das neue Wohnhaus 18 Wohngemeinschaften f¨¹r drei bis zehn Personen, die insgesamt 130 Studierenden Platz bieten. Der Mittelpunkt jeder Wohnung ist ein grossz¨¹giger Wohnraum mit offener K¨¹che, um den herum die privaten Zimmer sowie die Badezimmer angeordnet sind. Auf dem Boden jedes Wohnzimmers ist ein anderer historischer Rosengarten abgebildet, der von dem K¨¹nstler und ETH-Alumnus Nicolas K. Feldmeyer gestaltet wurde.

Die Wohnr?ume m¨¹nden in doppelgeschossige Loggien auf Seite des Parks, welche jeweils zwei Wohnungen verbinden und so wohngemeinschafts¨¹bergreifend zum Verweilen sowie zum Grillieren auf den gemeinsamen Feuerstellen einladen. Alle Privatzimmer lassen sich zur Parkseite hin l¨¹ften, und durch die massive Konstruktion sowie modernste Schallschutzmassnahmen bleiben auch die Wohnr?ume vom L?rm verschont. Mehrere G?ste-, Hobby- und Musikzimmer runden das Angebot f¨¹r die Studierenden ab. Ein Zimmer kostet durchschnittlich 580 Franken Miete (inkl. Nebenkosten, Internet, Ausstattung) pro Monat.

Jene Teile des Geb?udes, die aus L?rmschutzgr¨¹nden nicht f¨¹r Wohnzwecke verwendbar sind, sollen an Kleinunternehmen und Selbstst?ndige vermietet werden. Vorgesehen ist etwa eine logop?dische Praxis. M?gliche gewerbliche Nutzungen sind vielf?ltig ¨C auch f¨¹r Gastronomiebetriebe ist die n?tige Infrastruktur vorhanden. Dem Park zugewandt und im Erdgeschoss des Geb?udes entsteht ein st?dtischer Kindergarten, eine Kinderkrippe sowie eine Kindertagesst?tte, welche Betreuungsm?glichkeiten f¨¹r insgesamt 83 Kinder bieten.

Stadt Z¨¹rich, ETH und Kanton Z¨¹rich beteiligen sich an der Finanzierung

Das Anlegen eines ?ffentlichen Parks hinter dem Studierendenwohnhaus wird durch die platzsparende Geb?udetypologie des Wohngeb?udes m?glich. Auf rund einem Drittel der Parzelle (ca. 2000m²) wird eine reichhaltig bepflanzte Erholungszone f¨¹r das gesamte Quartier geschaffen. Der Park entsteht unter der Tr?gerschaft von Gr¨¹n Stadt Z¨¹rich und wird im Fr¨¹hjahr 2021 fertiggestellt sein. Einen zus?tzlichen Beitrag zur Artenvielfalt leisten am Geb?ude angebrachte Nistpl?tze f¨¹r die potenziell gef?hrdeten Mauersegler.

Der Hochbau kostet insgesamt 28 Millionen Franken. Die ETH und die Stadt Z¨¹rich haben sich mit jeweils vier Millionen Franken daran beteiligt, wobei die Stadt auch die R¨¹ckbaukosten ¨¹bernommen hat. Drei Millionen Franken zahlte der Kanton. Der restliche Betrag wurde durch die SSWZ finanziert.

Bed¨¹rfnis nach studentischem Wohnraum weiterhin gross

Das Studierendenwohnhaus Rosengarten ist das j¨¹ngste Kapitel einer langen Erfolgsgeschichte: Die SSWZ stellt Studierenden in Z¨¹rich insgesamt ¨¹ber 1'500 Zimmer in 15 Liegenschaften zur Verf¨¹gung. ?Das Engagement der SSWZ f¨¹r g¨¹nstigen und hochwertigen studentischen Wohnraum ist eine Investition in die Zukunft des Hochschulstandorts Z¨¹rich?, betont Ulrich Weidmann, Stiftungsratspr?sident der SSWZ und Vizepr?sident f¨¹r Infrastruktur der ETH Z¨¹rich. Denn um das anspruchsvolle Studium an der ETH oder der Universit?t Z¨¹rich zu meistern, br?uchten Studierende ein angemessenes Wohn- und Lernumfeld. Der Stiftungsratspr?sident gibt weiter zu bedenken: ?Das Bed¨¹rfnis nach bezahlbarem Wohnraum ¨¹bersteigt nach wie vor bei weitem das Angebot?. Es sei also weiterhin n?tig, dass die Hochschulen gemeinsam mit der Politik pragmatisch an L?sungen arbeiten ¨C gerade so, wie das beim Studierendenwohnhaus Rosengarten der Fall war.