Immobili trasparenti
La "più completa analisi dell'architettura a livello mondiale": Lo spin-off Archilyse dell'ETH promette niente di meno che questo sul suo sito web. I giovani imprenditori stanno suscitando grande interesse, soprattutto nel settore immobiliare.
Il quadrilocale è adatto a una famiglia o piuttosto a una coppia? Come si può suddividere in modo ottimale lo spazio dell'ufficio in modo che gli utenti si sentano a proprio agio? Queste domande possono trovare risposta con l'aiuto di "Archilyse". Sulla base di informazioni sull'indirizzo, planimetrie e modelli 3D, la piattaforma dell'ETH fornisce varie simulazioni e analisi di un immobile e mette queste informazioni a disposizione di sviluppatori di progetti, architetti e società immobiliari tramite un'interfaccia.
"Come giovane famiglia, mi interessa, ad esempio, la separazione acustica tra la camera dei bambini e il soggiorno, se posso vedere il parco giochi dal soggiorno o se le camere dei bambini sono abbastanza luminose per non compromettere le capacità cognitive dei figli", spiega il fondatore di Archilyse Matthias Standfest.
La chiave per analizzare l'architettura è collegare il maggior numero possibile di dati disponibili. A tal fine, la pianta di un edificio viene impostata in relazione a un'area geografica e trasformata in un modello virtuale. Questo oggetto viene poi inserito in un modello dell'area circostante. In questo modo, il team di Archilyse può non solo calcolare quanto lago o quale cima di montagna si può vedere per ogni centimetro quadrato, ma anche determinare come viene percepito lo spazio. "Possiamo determinare quali tipi di persone si sentono a proprio agio in queste configurazioni spaziali", spiega Standfest.
Questo punto è di particolare interesse per i potenziali clienti: "La rilevanza di tali fattori viene analizzata con il nostro aiuto nell'attuale studio immobiliare del Credit Suisse, ad esempio".
Le informazioni fornite da Archilyse non sono nuove. Finora, però, ottenere le informazioni richiedeva molto più tempo, perché dovevano essere raccolte. Grazie all'intelligenza artificiale e all'apprendimento automatico, architetti, installatori e consulenti possono ora pianificare in modo più rapido ed efficiente e dedicarsi al lavoro creativo invece che alle attività di routine.
Situazione dei dati sottili
Matthias Standfest ha avuto l'idea dell'apertura dell'ETH durante il suo dottorato: Nella sua tesi di dottorato all'ETH, ha studiato come le geometrie architettoniche possono essere riconosciute e valutate utilizzando l'apprendimento automatico. La sua ricerca lo ha portato, tra l'altro, al Future Cities Laboratory di Singapore.
"Lì ho osservato quanto siano scarsi i dati relativi all'architettura", racconta. Questa constatazione è stata la scintilla iniziale per Archilyse. Da allora le cose si sono mosse rapidamente: "Con la mia tesi di dottorato sono riuscito a dimostrare che oggi è possibile misurare la qualità architettonica in modo completo, rapido e con poco sforzo. Un potenziale che gli investitori hanno riconosciuto subito: "Sono riuscito a ottenere il primo round di finanziamenti ancora prima di difendere la mia tesi di dottorato", dice Standfest. Oggi Archilyse è composta da un team di nove persone provenienti da discipline quali informatica, astrofisica, architettura, elettrotecnica, amministrazione aziendale e studi culturali.
Anche dal punto di vista finanziario, l'azienda è una start-up atipica. "Tutti noi possiamo guadagnarci da vivere lavorando nell'azienda. Paghiamo salari normali e abbiamo orari di lavoro normali", dice Standfest. Ciò è probabilmente dovuto anche al fatto che il segmento di clienti di Archilyse è finanziariamente forte. Si tratta di assicuratori pensionistici, gestori di immobili, portali immobiliari e sviluppatori, oltre a società con una propria gestione immobiliare. "La maggior parte del nostro gruppo target si colloca nel segmento dei multimiliardi di euro", afferma il fondatore.
Orientamento internazionale
E sembra che Archilyse diventerà un'azienda attiva a livello internazionale. "Attualmente stiamo firmando progetti importanti e stiamo valutando il lancio sul mercato in Germania, Scandinavia e Asia", rivela Standfest. I giovani imprenditori sono anche costantemente al lavoro su nuovi prodotti: "A maggio, ad esempio, lanceremo uno strumento per la verifica automatica delle norme svizzere in materia di zonizzazione".
I giovani imprenditori sono stati nominati per il premio Pioneer della Zürcher Kantonalbank. "La nomina è un bel riconoscimento che conferma che siamo sulla strada giusta", afferma Standfest.